- Destinan hasta 65% de su ingreso a vivienda
- Advierten expertos riesgos financieros de millennials por gastar de más
- Por su ubicación, las viviendas de la Colonia Condesa son de las preferidas por los millennials
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Los millennials en la Ciudad de México destinan hasta el 65 por ciento de sus ingresos en la renta de vivienda, lo que limita su capacidad de ahorro y pone en riesgo sus finanzas.
En la capital, de aproximadamente 450 mil viviendas alquiladas de manera informal
–porque quien las renta no paga impuestos–, entre 60 y 65 por ciento están ocupadas por millennials, jóvenes de entre 21 y 36 años.
Según estimaciones del Instituto de Administradores de Inmuebles (IAI), este grupo de jóvenes gasta más de lo recomendado, pues expertos en finanzas sugieren que al pago de renta no se destine más del 30 por ciento de los ingresos totales mensuales.
De acuerdo con la plataforma Dada Room, especializada en renta de vivienda, este segmento de la población destina alrededor del 47 por ciento de sus ingresos al pago de renta.
Sin embargo, la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef)
refiere que ese gasto puede representar hasta 65 por ciento.
Las colonias más demandadas por millennials son la Condesa, Roma, Nápoles, Del Valle y Narvarte, donde hay propiedades en renta desde 15 mil pesos, según el IAI.
En la Condesa, Emiliano renta un departamento junto con dos personas, y a él le toca pagar 5 mil pesos, 50 por ciento de sus ingresos mensuales, que son variados porque es cantante.
El alquiler es caro, pero la zona es segura, tiene áreas verdes, está bien conectada y cerca de su trabajo, justificó.
Cuando destina la mitad de su sueldo a la renta, toma medidas como comer en casa y no en restaurantes o fuma menos, aunque reconoce que eso significa ahorrar menos de lo que podría si pagara menos.
“(Pero), pues, hay que vivir el ahora; ahorita vivo lo que pasa ahora”, dijo.
Federico Sobrino, consejero del IAI, aseveró que detrás del interés de vivir en una zona céntrica hay un afán aspiracional.
Además, explicó que la escasez de tierra habitacional en la CDMX ha provocado un encarecimiento de los inmuebles en renta.
Destinar una gran parte de lo que ganan hace que los jóvenes pongan en riesgo su capacidad financiera para cubrir las necesidades básicas, como el alimento y el ahorro, comentó Abraham Vergara, coordinador de Contaduría y Gestión Empresarial de la Universidad Iberoamericana.
Bien cotizados Costo de la renta de departamentos de entre 50 y 80 metros cuadrados en la Ciudad de México:
(Miles de pesos)
COLONIA PRECIO DEPTO.*
Roma De 15 a 25.6 Condesa 15 a 24 Nápoles 15 a 24 Del Valle 12.5 a 22.4 Narvarte 12.5 a 20
*Cuya antigüedad máxima es de 4 años Fuente: IAI